Gremios advierten sobreoferta en el sector inmobiliario

El boom inmobiliario de hace unos años también alcanzó a los locales comerciales y bodegas. Hay una sobreoferta que se iguala a lo que sucede con las casas y apartamentos.

Ya se discute en la Asamblea Nacional la propuesta del presidente de aumentar la cobertura del interés preferencial para las viviendas, medida que busca incentivar el sector. Sin embargo, también hay un inventario considerable de locales comerciales, oficinas y bodegas.

“Manejábamos unas cifras que oscilaban entre 500 mil y 600 mil metros cuadrados. Hay que recordar, que Panamá también es un país que ha sido bendecido por su posición geográfica”, manifestó Luis Pimentel, presidente de Acobir.

Hay zonas francas cuya ocupación en años anteriores estaba al 100%. Ahora, solo alcanza un 70%. Los alquileres de locales por arriba de los 20 dólares el metro cuadrado no se están rentando. Buscan alquileres de menor costo.

“Hay una sobreoferta de locales comerciales actualmente, porque se iniciaron sus construcciones con una situación económica distinta a la que atravesamos actualmente en el país. Esa desaceleración que vemos en Panamá también se refleja en Latinoamérica y los destinos de exportación de nuestros productos”, destacó Aida Ureña De Maduro, miembro de la Junta Directiva del Sindicato de Industriales de Panamá.

Los empresarios piden al gobierno incentivos para la inversión extranjera, para que se establezcan Sedes de Empresas Multinacionales en el país. Aclaran que esto necesita que los panameños estén calificados para aplicar en estas empresas.

“Hay metros cuadrados importantes en oficinas en la Ciudad de Panamá”, señaló Héctor Ortega, presidente de Capac.

Entre las estrategias de los empresarios está el ajuste de los alquileres, mudarse a espacios más reducidos o estrategias comerciales como convertir los centros comerciales en outlets, con productos rebajados para incentivar las ventas.

Aunque el impacto está más marcado en la ciudad capital, explican que la sobreoferta se siente igual en el resto del país.