Presentan el nuevo proyecto de Ley de Intereses Preferenciales ¿Qué dice?
Interés preferencial
De aprobarse, la Ley estaría vigente hasta el 31 de diciembre de 2025
Panamá/El ministro de Vivienda, Rogelio Paredes, presentó ante la Asamblea Nacional el proyecto de Ley que modifica y amplia artículos en la Ley 3 de 1985, que establece un régimen de intereses preferenciales en ciertos préstamos hipotecarios.
Este proyecto de Ley fue aprobado por el Consejo de Gabinete, y busca extender los beneficios de los intereses preferenciales para la adquisición de la primera vivienda, contemplando valores que oscilan entre los 45 mil y 180 mil balboas.
La propuesta de Ley debe someterse a primer, segundo y tercer debate en la Asamblea Nacional, la misma contempla tasas ajustadas en 4%, 3%, 2% y 1.5%, dependiendo de los costos de las propiedades que sean adquiridas por ciudadanos panameños o extranjeros con residencia permanente.
¿Qué dice el proyecto de Ley?
En primera instancia, establece una cobertura al 100% de intereses preferenciales para las viviendas con un valor hasta 45 mil dólares y además se incluyen segmentos de intereses en préstamos de viviendas y apartamentos cuyo valor registrado al momento del financiamiento oscile entre 45 mil hasta 180 mil.
- En el rango de 45 mil a 80 mil dólares el Estado absorberá el 4% de los intereses. Esto significa que los solicitantes de préstamos para viviendas dentro de este rango podrán beneficiarse de una tasa de interés del 4% durante un período de 10 años no renovables.
- De 80 mil a 120 mil se financia el 3%. En este caso, los prestatarios que soliciten financiamiento dentro de este rango podrán disfrutar de una tasa de interés del 3% durante un período de 10 años no renovables.
- Mientras que de 120 mil a 150 mil el Estado financia el 2%. Igualmente se ajusta el 2% de los préstamos para vivienda plurifamiliar vertical a nivel nacional, por un período de cinco años no renovables, durante un período de cinco años no renovables.
- Por último, el monto de 150 mil a 180 mil en préstamos de viviendas plurifamiliar vertical sería el 1.5% del total de intereses. Esto solo será por un período de cinco años no renovables, este caso aplica solamente en las provincias de Panamá y Panamá Oeste.
Las demás tasas aplican en todo el territorio nacional.
El titular de Vivienda, explicó en la Asamblea Nacional que la Ley que va dirigida a la compra de la primera vivienda y se establecen descuentos sobre los intereses bancarios al momento de adquirir una propiedad.
“Busca crear una política que responda a las necesidades de desarrollo social y económico del país, para cumplir con deberes del Estado panameño” dijo Paredes al momento de presentar la propuesta.
Será la Comisión de Economía y Finanzas, la encargada de iniciar la discusión esta semana.
El nuevo proyecto, consta de nueve artículos y establece que los préstamos hipotecarios preferenciales que se otorguen desde el momento de la promulgación de la presente Ley hasta el 31 de diciembre de 2025 se acogerán a los beneficios, salvo las excepciones establecidas.