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Cortizo sanciona Ley que establece régimen de intereses preferenciales en préstamos hipotecarios

Presidente Laurentino Cortizo.
Presidente Laurentino Cortizo. / Foto/Cortesía

El presidente de la República, Laurentino Cortizo sancionó este, jueves 17 de noviembre, la ley que modifica la Ley 3 de 1985, que establece el régimen de intereses preferenciales en préstamos hipotecarios para nuevas viviendas de interés social.

De acuerdo a lo indicado por el mandatario por medio de sus redes sociales, esta normativa contribuirá a “brindar mayores oportunidades a miles de ciudadanos que aspiran adquirir una vivienda propia por primera vez".

La nueva ley otorga beneficios fiscales a préstamos hipotecarios otorgados hasta el 1 de agosto de 2024, estimulando la construcción de viviendas y generando empleos directos e indirectos, a la vez que promueve la reactivación económica.

Además, las viviendas con permiso de ocupación hasta el 31 de diciembre de 2022 tendrán un tramo preferencial de hasta 4% para viviendas con valor de B/.45,000.00 hasta B/.120,000.00.

La norma legal establece que las viviendas nuevas con permiso de construcción expedido en el periodo del 1 de julio de 2016 al 1 de julio de 2022 quedan exoneradas del impuesto a la transferencia de bienes inmuebles. El mismo beneficio aplica a las viviendas nuevas con permiso de ocupación expedido antes del 1 de julio de 2023.

Las viviendas con permiso de ocupación hasta el 31 de diciembre de 2022 tendrán un tramo preferencial de hasta 4% por diez años en los préstamos para viviendas con valor de B/.45,000.00 hasta B/.120,000.00.

Se aplicará el 4% para viviendas de B/.45,000.00 a B/.80,000.00 con permiso de ocupación hasta el 1 de enero de 2023; y un 3% para viviendas entre B/.80,000.00 a B/.120,000.00, también con permiso de ocupación hasta el 1 de enero de 2023.

Las viviendas plurifamiliares verticales con permisos de ocupación desde el 1 de enero de 2018 hasta que se promulgue esta ley, tendrán el 2% de tramo preferencial si su valor va de B/.120,000.00 a B/.150,000.00.

Por último, el tramo preferencial de 1.5% en los préstamos hipotecarios que se otorguen hasta el 31 de diciembre de 2022 será el aplicado en viviendas plurifamiliares verticales con valor registrado de B/.150,000.00 a B/.180,000.00.

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