Sector inmobiliario en alerta: la ocupación de casas ha caído drásticamente en algunos lugares
Diversos factores están detrás de esta caída, siendo el desempleo, los problemas con proyectos y la falta de oportunidades las principales causas identificadas por los expertos del sector.
Ciudad de Panamá, Panamá/El sector de la vivienda en Panamá atraviesa una situación compleja, con una disminución significativa en la ocupación de viviendas durante los años 2023 y 2024. De acuerdo con el Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), esta baja supera el 25% en comparación con años anteriores. Diversos factores están detrás de esta caída, siendo el desempleo, los problemas con proyectos y la falta de oportunidades las principales causas identificadas por los expertos del sector.
Elisa Suárez, directora ejecutiva de Convivienda, explicó que uno de los problemas más significativos ha sido la falta de pago de los subsidios generados por el interés preferencial, lo que ha afectado gravemente la capacidad de las personas para acceder a viviendas.
"Confiamos que con la nueva ley que se tiene en la Asamblea en este momento haya más interés en los bancos comerciales a volver a prestarle a los ciudadanos", comentó Suárez.
En cuanto a las estadísticas de construcción, los datos son reveladores. La construcción de unidades de vivienda en distritos como Arraiján ha experimentado una caída de un 42%, mientras que en Panamá se ha registrado una baja del 11%. Sin embargo, el distrito de La Chorrera ha sido una excepción, con un notable aumento del 73% en la construcción de viviendas, lo que sugiere una recuperación en esa zona específica.
El sector empresarial, por su parte, ve en la Ley de Interés Preferencial una posible solución para revivir la industria de la construcción. Juan Arias, presidente de la Cámara de Comercio, expresó su optimismo, señalando que la aprobación de esta ley podría llevar a un consenso que reactivara no solo la construcción, sino también el desarrollo de proyectos residenciales en todo el país.
"Esperemos que esta ley se lleve a un consenso y eso va a promover que la industria de construcción se reactive nuevamente y no solamente a construir", afirmó Arias.
En respuesta a la situación, el Ministerio de Vivienda ha manifestado su disposición para encontrar soluciones inclusivas, destacando que están trabajando para garantizar que incluso las personas que ganan un salario mínimo puedan acceder a una vivienda. El gobierno tiene como meta vender más de 7 mil viviendas durante este año, con la esperanza de mejorar las condiciones del mercado y facilitar el acceso a la vivienda para los ciudadanos.
Con información de Jocelyn Mosquera
