Cerca del 70% de los panameños no puede acceder a una vivienda propia, según Acobir

Ciudad de Panamá, Panamá/El acceso a una vivienda propia se ha vuelto cada vez más difícil para los panameños. De acuerdo con la presidenta de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), Katherine Reyes Espino, los estudios realizados por el gremio reflejan que el 70% de los panameños actualmente no puede optar por la compra de una vivienda.

La dirigente explicó que esta situación responde a una combinación de factores, entre ellos el endurecimiento de las políticas bancarias, las elevadas tasas de interés, el desempleo y la entrada en vigor de la nueva Ley de Interés Preferencial desde el 1 de enero de este año. "Dentro de los estudios que hemos llevado adelante, desde nuestra mesa en Acobir, sabemos que el 70% de la población no puede optar por una vivienda. Y es justamente por todas estas condiciones que han cambiado a nivel bancario", reveló.

Según Reyes Espino, la desaceleración se concentra principalmente en el segmento de viviendas con precios de hasta $180 mil, considerado el mercado al que tradicionalmente acceden las familias panameñas para adquirir su primera vivienda y construir patrimonio.

En contraste, indicó que el mercado de propiedades con valores superiores a $300 mil ha mostrado un crecimiento, impulsado por compradores de mayor poder adquisitivo y por inversionistas extranjeros interesados en programas de residencia mediante inversión.

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Frente al panorama, la presidenta de Acobir señaló que el gremio mantiene mesas de trabajo en las que participan corredores de bienes raíces, promotores, bancos, valuadores y otros actores del sector para elaborar propuestas dirigidas a los Órganos Ejecutivo y al Legislativo.

Explicó que ya han sostenido reuniones con representantes del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) y del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), con el objetivo de impulsar medidas que faciliten el acceso a la vivienda y reactiven la actividad inmobiliaria.

Asimismo, manifestó que el gremio percibe disposición por parte del Gobierno para buscar soluciones. Mientras se discuten posibles cambios legales y financieros, Reyes Espino indicó que Acobir mantiene una labor de orientación al público sobre las alternativas disponibles para adquirir una vivienda y la importancia de una adecuada planificación financiera.

Añadió que el sector espera que la reactivación de proyectos de construcción, tanto públicos como privados, contribuya a generar empleos y dinamizar nuevamente el mercado inmobiliario.